Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung von Unterkünften (Ferienwohnungen, -häuser und Apartments) zur Beherbergung sowie alle für den Kunden erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen durch die Top Vermieten GmbH (Gastaufnahmevertrag). Geschäftsbedingungen des Kunden werden nicht akzeptiert, soweit nicht in Textform vereinbart.

2. Untervermietung, anderweitige Nutzung

Die Unter- und Weitervermietung bedarf der Zustimmung des Unternehmens in Textform. Eine anderweitige Nutzung zu nicht typischen Zwecken ist ohne Genehmigung unzulässig. Veranstaltungen wie Castings oder Bewerbungsgespräche sind nur mit Zustimmung und ggf. gegen Aufpreis erlaubt.

3. Vertragsschluss, Vertragspartner, Verjährung

Der Vertrag kommt durch Annahme des Antrags durch die Top Vermieten GmbH in Textform zustande. Vertragspartner ist der Kunde, der die Buchung vornimmt. Der Kunde und der gebuchte Gast haften gesamtschuldnerisch. Ansprüche verjähren in der Regel innerhalb eines Jahres, außer bei grober Fahrlässigkeit, Vorsatz oder Gesundheitsschäden.

4. Leistungen, Preise, nachträgliche Änderungen

Das Unternehmen stellt die gebuchten Leistungen bereit; der Kunde ist zur Zahlung der bei Buchung gültigen Preise verpflichtet. Wesentliche Änderungen durch den Kunden bedürfen der Zustimmung. Das Unternehmen kann in diesen Fällen Preisanpassungen vornehmen.

5. Rechnungen, Vorauszahlung, Verzug, Mahnkosten, Aufrechnung

Rechnungen sind sofort fällig. Vorauszahlungen oder Sicherheitsleistungen können verlangt werden. Mahnungen kosten pauschal 5 €. Aufrechnung ist nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen möglich.

6. Abbestellung, Stornierung, Nichterscheinen, vorzeitige Abreise

Stornierungen müssen in Textform erfolgen. Ohne ausdrückliche Zustimmung gelten folgende Bedingungen:

• Apartments St. Marien & Altes Konsulat: 100 % ab 1 Tag vor Anreise
• Alle weiteren Unterkünfte: 100 % ab 14 Tagen vor Anreise
• Nicht stornierbare Buchungen: 100 % ab Buchung

Das Unternehmen kann höhere Schäden nachweisen. Dem Kunden steht es frei, geringeren Schaden zu beweisen.

7. Freihaltezeit, Rücktritt des Unternehmens

Freihaltefristen können vereinbart werden. Bei höherer Gewalt oder Pflichtverletzungen des Kunden kann das Unternehmen vom Vertrag zurücktreten oder kündigen. Auch bei vertragswidriger Nutzung ist eine Kündigung möglich.

8. Zimmerbestellung, An- und Abreisezeit

Ein Anspruch auf bestimmte Unterkünfte besteht nicht. Anreise ist ab 15:00/16:00 Uhr möglich, Abreise bis 10:00 Uhr. Nicht geräumte Unterkünfte werden geöffnet und Gepäck verwahrt.

9. Haftung

Das Unternehmen haftet nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz, ausgenommen bei Schäden an Leben, Körper, Gesundheit. Für Wertgegenstände gelten die §§ 701 ff. BGB. Für Fahrzeuge besteht keine Haftung. Zurückgebliebene Gegenstände werden 3 Monate aufbewahrt.

10. Schlussbestimmungen

Änderungen bedürfen der Textform. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Stralsund. Es gilt deutsches Recht. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.

Stand: 04/2025